A raíz del nacimiento de la pandemia por Covid – 19, el Gobierno ha decretado sendas normativas para aplazar los pagos de hipotecas y alquileres, cuya vigencia se extenderá hasta un mes después del final de la vigencia del estado de alarma.
Pueden acogerse a la moratoria hipotecaria aquellos deudores que pasan a estar en situación de desempleo o, si es profesional o empresario y han sufrido una pérdida sustancial de sus ventas de, al menos, un 40%; pero también aquellos cuya cuota hipotecaria resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos que percibe la unidad familiar o quienes sufran una alteración significativa en sus circunstancias económicas, derivadas de esta pandemia.
En cuanto a las contrataciones, como pueden ser los arrendamientos de locales de negocio, se podrá aplicar la tan conocida cláusula «rebus sic stantibus», de modo que no se lleven a cabo incumplimientos contractuales que puedan generar responsabilidad o consecuencias jurídicas de mayor envergadura.
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FUENTE: ISABEL MONTES GRELA. GMG ABOGADOS